敦化公園三房電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1280 元/月
管理描述：24hr管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陳平國小/大德國中/衛道高中/中國藥大學水湳分校
鄰近公園：中央公園/敦化公園
生活機能：水湳市場、同榮黃昏市場、全聯、愛買
附近交通：中清文心捷運站、台中火車站、台中高鐵、中清敦化路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
管理描述：24hr管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陳平國小/大德國中/衛道高中/中國藥大學水湳分校
鄰近公園：中央公園/敦化公園
生活機能：水湳市場、同榮黃昏市場、全聯、愛買
附近交通：中清文心捷運站、台中火車站、台中高鐵、中清敦化路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得納入考慮，特別適合重視生活機能與長期持有的家庭買家。
此物件位於台中市北屯區核心地帶，結合了敦化公園的綠地與水湳經貿區的開發潛力，地理位置優越。單價約 28.88 萬/坪，在該區域同類物件中具備合理價位，且每月管理費極低，居住持有成本較低。高樓層設計能確保視野與採光，社區安全性亦佳。
然而，購屋者需注意屋齡約 31 年，建議在簽約前詳查社區維修基金狀況及屋況，以免未來高額維修支出。此外，車位需另購，需將此項預算納入總考量。若您能接受老屋的折舊特性，並期待水湳地區未來發展帶來的資產增值，此物件是一筆具價值的選擇。
問與答
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
經貿敦化店 加盟店
經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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